El Banco del Estado entrará con fuerza este año en el financiamiento de iniciativas orientadas a la construcción, comercialización y adquisición prioritaria de vivienda de interés social de hasta USD 40.000, a través de créditos preferentes para los promotores inmobiliarios y operaciones de redescuento que posibiliten a la banca privada ofrecer acceso a soluciones habitacionales a los hogares de menores ingresos, aseveró el miércoles la gerente general, Verónica Gallardo.
El pronunciamiento de Gallardo se dio en el marco del lanzamiento de la política de promoción del Gobierno Nacional de las viviendas de interés social, prioritario de hasta USD 70.000para mantener el dinamismo de la economía local y reducir el déficit habitacional, con la participación de los sectores público y privado en un esquema de incentivos estatales y la mejora de las condiciones de financiamiento de mercado.
En este sentido, el Banco del Estado ofertará créditos a los promotores inmobiliarios, públicos o privados para el desarrollo de proyectos habitacionales de hasta USD 40.000 con un plazo de hasta cinco años, con tres de gracia. Estos préstamos, que se concederán de manera directa a los constructores, correrían con una tasa de interés anual del 6,5 por ciento tanto para proyectos de interés social como orientados a otros segmentos de clientes.
Es un sistema integral, coherente y de aplicación en todo el territorio nacional, el Banco del Estado actuará además como banca de segundo piso a fin de ofertar vía la banca privada las mismas condiciones para los promotores que desarrollen proyectos con una composición equivalente o superior al 50 por ciento de vivienda de interés social.
En el caso de los beneficiarios finales y para impulsar la demanda, igualmente como banca de segundo piso, el Banco del Estado concretará operaciones de redescuento a favor de la banca privada para que los clientes finales puedan acceder a su vivienda a través de crédito a 20 años plazo y una tasa de interés anual de 4,99 por ciento anual. La línea de crédito prevé que los clientes igualmente reciban el bono de vivienda de USD 4.000 para la vivienda de primer uso.
“El Banco del Estado cree indispensable el aunar esfuerzos, tanto de la banca pública y privada, para eliminar las barreras de acceso a la vivienda y propiciar la construcción de una sociedad más equitativa. La vivienda de interés social se encamina a garantizar el derecho a la vivienda de los hogares de menores ingresos. El concepto de vivienda de interés social debe cumplir con los postulados de una vivienda digna. Para eso estamos trabajando”, declaró Gallardo.
La vivienda de interés social debe contar con condiciones de habitabilidad establecidas, por el ente de control que es el Ministerio de Vivienda y contar con servicios básicos de infraestructura o un medio de abastecimiento de agua potable y de evacuación de aguas servidas.